면목동 아파트 용마산 모아엘가 파크포레는 지난 8월 청약을 성공리에 마친 단지입니다. 면목4주택 재건축 정비사업으로 지어진 면목동 용마산 모아엘가 파크포레는 서을에서도 숲세권에 거주할 수 있는 아파트이며 착한 분양가로 접수 신청 인원도 물린편이라고 할 수 있습니다.
용마산 모아엘가 파크포레는 근방에 7호선 면목역이 있고 주변 편의시설과 종합병원까지 있어 입주민이라면 편리한 주거생활을 누릴 수 있습니다. 뿐 아니라 중소형 타입으로 이루어져 있기 때문에 실수요자들도 많을 것으로 예상됩니다.
용마산 모아엘가 파크포레 기본정보
1.위치 : 서울시 중랑구 면목동 55-14번지
2.용적률/건폐율 : 227.56% / 28.17%
3.규모 : 지하2층~지상15층 5개동및 부대복리시설
4.세대 : 243세대 중 일반분양 159세대, 조합원 공급 74세대, 임대주택 9세대
5.주택형 : 57㎡,58㎡,59㎡A-B, 72㎡A-B,73㎡, 83㎡, 84㎡
6.주차대수 : 247세대 / 세대당 1.01대
6.입주예정일 : 2023년 1월 예정
용마산 모아엘가 파크포레 경쟁률
면목동 아파트 용마산 모아엘가 파크포레의는 조합원과 임대주택을 제외하고 특별분양 68세대 및 일반공급 91세대가 분양 공급되었으며 모두 당해 1순위 접수에서 청약이 종료되었습니다. 총 159세대의 접수건 결과와 경쟁률을 살펴보도록 하겠습니다.
▷57㎡ 타입의 경쟁률은 46:1이었으며 공급세대로 10세대에 접수 건수는 465건에 달했습니다. 평균가점은 56.2점입니다.
▷58㎡ 타입의 경쟁률은 51:1로 접수 건수는 306건이며 공급세대는 6가구였습니다. 평균가점은 62.33점입니다.
▷59㎡ A타입의 경쟁률은 260:1을 기록하였으며 공급가구 1에 260건의 접수가 있었습니다. 평균가점은 62점입니다.
▷59㎡ B타입의 경쟁률은 54:1이었으며 공급세대 7가구에 접수건수는 380건입니다. 당첨가점은 평균 60.86점입니다.
▷72㎡ A타입의 경쟁률은 69:1이며 1가구 공급에 69건이 접수하였습니다. 당첨가점은 평균54점입니다.
▷72㎡ B타입의 경쟁률은 67:1이며 총 202건이 접수됐습니다. 당첨가점 평균은 70점입니다.
▷73㎡타입의 경쟁률은 75:1이었으며 평균 당첨가점은 60점입니다.
▷83㎡ 타입의 경쟁률은 37:1이었으며 당첨다점은 58.29점입니다.
▷84㎡ 타입의 경쟁률은 47:1이며 34세대 공급에 1,607건의 접수가 있었습니다. 평균 당첨가점은 60.29점입니다.
용마산 모아엘가 파크포레 평면도
▷57㎡ 타입은 17평형대로 일반분양 19세대가 공급됩니다. 주방 및 거실, 방3개, 욕실2개 구성입니다.
▷58㎡ 타입은 일반분양으로10세대가 공급되었으며 주방 및 거실, 방3개, 욕실2개 구조 이며 주방과 거실이 분리된 느낌이 듭니다.
▷59㎡ A타입은 넓은 17평형대로 2세대가 공급되었습니다. 주방 및 거실, 방3개, 욕실2, 주방 뒤 팬트리가 있습니다.
▷59㎡ B타입은 12세대가 공급되었습니다. 주방 및 거실, 방3개,욕실2개 구조이며 부부방 욕실이 아닌 개별 구성인것이 특징입니다.
▷72㎡ A타입은 21평형으로 1세대가 공급되었습니다. 주방, 거실, 욕실2, 방2개 구조입니다.거실을 넓게 쓸 수 있습니다.
▷72㎡ B은 4세대가 공급되었습니다. 주방, 거실, 욕실2, 방3개 구조입니다.
▷73㎡ 타입은 1세대가 공급되었습니다. 주방, 거실 방3, 욕실2의 구조입니다.
▷83㎡ 타입은 50세대가 공급되었습니다. 주방, 거실, 방3개, 욕실2이 구조이며 25평형입니다.
▷84㎡ 타입은 60세대가 공급되었습니다. 주방, 거실, 방3개, 욕실2 구조입니다.
용마산 모아엘가 파크포레 분양가&취득세
민간택지 분양가 상한제의 가 본격 시행되면서 추후 서울권의 분양 물량이 줄어들 전망 가운데 이후 청약접수가 예정된 단지는 용마산 모아엘가 파크포레를 포함하여 단 6단지입니다. 분양가 통제를 받아 비교적 합리적인 분양가가 책정되어 서울분양 막타자로 특별공급 뿐 아니라 일반공급 청약에도 이후 시세차익에 대한 기대도 높습니다. 용마산모아엘가파크포레 분양가와 취득세를 살펴보시길 바랍니다.
▷57㎡ 타입 분양가 : 3억7천4백10만원~3억2백40만원
▷58㎡ 타입 분양가 : 3억8천5백60만원~4억1천5백80만원
▷59㎡ A 타입 분양가 : 3억9천8백90만원~4억9백40만원
▷59㎡ B타입 분양가 : 4억2백50만원~4억4천1백50만원
▷72㎡ A타입 분양가 : 5억2천6백1만원
▷72㎡ B타입 분양가 : 5억1천8백70만원~5억2천9백10만원
▷73㎡ 타입 분양가 : 5억1천7백만원
▷83㎡ 타입 분양가 : 5억2천4백60만원~ 5억8천7백20만원
▷84㎡ 타입 분양가 : 5억5천7백30만원~6억1천1백30만원
용마산 모아엘가 파크포레 분양가는 위와 같으며 층수에 따라서 분양가의 금액은 상이합니다.
용마산 모아엘가 파크포레의 취득세는 442만원~659만원까지 예상해볼 수 있으며 분양가에는 포함되지 않는다는 점을 염두하시길 바랍니다. 또한 유상옵션비용도 제외되니 유상옵션을 선택하실 때에는 분양가 외에 비용에 여유를 두실 필요가 있습니다.
용마산 모아엘가 파크포레 중도금
용마산 모아엘가 파크포레는 계약금을 10%가 아닌 20%를 납부하여야 합니다. 2차 분할이 아닌 1차 20%를 납부하여야 하니 중도출 대출을 위해서라도 초기 계약금을 납부일자에 꼭 납부하여야합니다. 입주시 잔금 20%를 완납하여 중도금은 60%로 6차에 걸쳐서 납부합니다.
용마산 모아엘가 파크포레 아파트는 중도금 이자자납제 유이자 사업장입니다. 모집공고 상으로는 별도로 중도금대출을 받을 수 있는 업제를 지정하고 있지 않는 만큼 개별적으로 중도금 대출을 알아볼 필요성이 있습니다. 중도금 대출은 매회차 별로 분양가의 10%를 납부하여야 하며 중도금 대출이 되더라도 9억이하 주택이 40%로 제한되고 있으니 현재 돈이 보증금 등으로 묶여있다거나 목돈을 쥐고 있지 않다면 아파트 중도금 대출이나 담보대출, 신용대출 등을 미리 알아보시어 한도를 파악하고 중도금 및 중도금 이자를 밀리지 않도록 하시는 것이 중요합니다.
혹 중도금이나 잔금을 선납할 시에는 선납일 수에 대한 금액이 할인되니 참고하시길 바랍니다.
◈용마산 모아엘가 파크포레 중도금 납부 일정
1회 2020.12.17 분양가의 10%
2회 2021.04.19 분양가의 10%
3회 2021.08.17 분양가의 10%
4회 2021.12.17 분양가의 10%
5회 2022.04.18 분양가의 10%
6회 2022.08.17 분양가의 10%
잔금은 추후 통지되는 입주지정일까지 분양가의 20%를 납부하시면 됩니다.
용마산 모아엘가 파크포레 유상옵션품목
면목동 아파트 용마산 모아엘가 파크포레 분양가에는 앞서 언지했듯이 유상옵션 및 발코니확장비용이 포함되지 않습니다. 입주 전 확장 및 품목들을 채워넣으실 요량이라면 유상옵션 품목들과 비용들을 미리 체크해보시는 것을 추천합니다.
우선 용마산 모아엘가 파크포레는 분양가 자체는 착한분양가이지만 발코니 확장비용은 만만치가 않습니다. 다만 발코니 확장시 무상제공되는 품목이 다양한 편으로 타입별 확장 선택유형은 상이 할 수 있으니 계약시 확인해볼 필요가 있습니다.
용마산 모아엘가 파크포레 발코니확장비용은 약 4천3백만원부터 5천만원까지이며 무상옵션에 포함되는 제공품목은 현관 디지털도어록, 주방 실크벽지, 주방 TV폰, 렌지후드, 가스 쿡탑, 씽크대 상판, 복합오븐, 음식물처리기가 포함되며 거실과 침실에는 실크벽지,화장대, 붙박이장, 월패드 무상제공, 욕실과 발코니에는 욕실장, 부부욕실 비데, 전동식 빨래 건조대가 포함됩니다.
이외 유상옵션은 시스템 에어컨이 있으며 계약시 계약금은 10% 납부하고 잔금은 입부지정일에 90%를 납부하는 방식입니다. 비용은 평형별, 설치방 갯수별로 차이가 있으며 대략 3천6백40만원~5천8백만원입니다.
앞서 용마산 모아엘가 파크포레를 서울에 있는 숲세권 아파트라 설명했습니다. 이에 용마산 모아엘가 파크포레 면목동 아파트는 단지내 중앙광장과 초록광장이 조성되며 옆에는 소공원 및 사회복지 시설이 자리잡을 것입니다.
아파트 단지 주변에 면목초중고등학교, 중화중학교가 있으며 주변역은 면목역, 사가정역이 위치하고 있습니다. 2022년 면목선 동부간선도로로 착공 예정으로 많은 호재가 예정되어 있어 분양가, 교육, 생활, 교통, 개발, 힐링의 프리미엄을 갖추고 있는 아파트로 보입니다.
청약에 성공하셨다면 분양가를 입주까지 완납하시어 내집마련 및 투자의 기회를 잡아보시길 바라며 완주까지 자금관리도 원활하게 진행해보시길 바랍니다.
