경기 과천시 갈현동과 문원동 일대 개발제한구역을 풀어 조성하는 과천지식정보타운은 과천시와 경기도시공사가 함께 조성하는 대규모 공공택지지구입니다.
과천 지식 정보타운 옆으로 고속도로가 있어 강남 접근성이 좋아 수도권 택지지구 가운데 준 강남생활권으로 평가되기도 합니다.
과천 푸르디오 오르투스는 과천 지식정보타운에 들어서는 아파트 중에 하나로 생애최초물량이 상당수 배정되면서 무주택자이면서 민영 특별공급의 당첨자에서 제외되었던 무주택자들도 청약 대열에 가세할 예정으로 높은 경쟁률을 보일 것으로 보입니다.
특히 과천 푸르지오 오르투스 청약일정과 동일한 기간에 과천 푸르지오 어울림 라비엔오와 과천 루센토 데시앙도 함께 진행할 예정으로 이 세 분양 단지는 동시에 지원이 가능하여 더욱 관심이 쏠리고 있습니다.
과천 푸르지오 오르투스 분양가를 확인하시고 평면도 비교 등 꼼꼼하게 확인해보시고 청약일정 내에 신청하시어 좋은 결과를 얻으시길 바랍니다.
과천 푸르지오 오르투스 기본정보
1.위치 : 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운 S1BL
2.규모 : 지하 3층~지상29층 4개동 및 부대복리시설
3.세대 수 : 총 435세대 중 특별공급 243세대, 일반공급 192세대
4.세대 안내 : 74A-C, 84A-B
5.입주예정일 : 2023년 6월 예정
6.견본주택위치: 경기도 과천시 갈현동 산27-1
과천 푸르지오 오르투스가 들어서는 과천지식정보타운 자체가 향후 자족도시로 강점이 있습니다. 도속도로 옆에 있으며 앞으로 예정된 지하철 노선도 있습니다.
도보 가능한 초,중,고 학군이 있으며 과천과 평촌 생활 인프라를 이용할 수 있습니다. 공원이 인근에 있고 관악산과 청계산이 주변에 있고 좋은 거주환경이 될 것으로 보입니다.
시세차익도 얻을 수 있다고 하니 관심이 있으시다면 과천 푸르지오 오르투스 정보를 확인해보시고 미리 준비하시길 바랍니다.
과천 푸르지오 오르투스 청약일정
과천 푸르지오 오르투스는 10월22일에 모델하우스를 오픈하여 견본주택이 관람이 가능하여 졌습니다. 사이버 모델하우스도 있으니 홈페이지에서 현장을 가보지 못한 아쉬움을 달랠 수 있습니다.
과천 푸르지오 오르투스의 청약일정은 11월 2일 월요일부터 시작하여 수요일에 마감됩니다. 당첨자 발표는 11월 12일 목요일에 나오며 그 차주부터 당첨자 서류접수가 집행됩니다.
과천 푸르지오 오르누스 청약일정은 과천 르센토 데시앙, 과천 푸르지오 어울림 라비엔오와 동시에 진행되어 중복 청약신청이 가능합니다.
다만 당첨일을 서로 다르게 하였으니 참고하시어 청약일정을 참고하시길 바랍니다.
더불어 과천 푸르지오 오르투스 계약일정이 주말과 겹쳐있으니 미리 은행을 방문하여 계약금을 마련하거나 이체가능한 상태로 만들어 놓으실 필요도 있습니다.
◈ 특별공급 청약일정 : 2020년 11월2일(월)
◈ 1순위 청약일정 : 2020년 11월3일(화)
◈ 2순위 청약일정 : 2020년 11월4일(수)
◈ 당첨자 발표 : 2020년 11월12일(목)
◈ 당첨자 서류접수 기간 : 2020년 11월 17일(화)~11월19일(목)
◈ 공급계약 기간 : 2020년 11월 29일(일)~2020년 12월1일(화)
과천 푸르지오 오르투스 평면정보
과천 푸르지오 오르투스는 전부 소형평수가 아닌 중형 평수로 구성되어 많은 분들이 관심을 가질 것으로 전망이 됩니다.
총 425세대 중 74A 타입으로 가장 많이 구성되어 특별 및 일반공급으로 신청하여도 유리할 수 있습니다. 다만, 평면도 상 생활공간 및 동선이 더 적합한 쪽으로 선택하여 추후 거주에 어려움이 없으시길 바랍니다.
▶ 74A : 총 183세대가 공급되며 특별공급으로 104세대, 일반공급으로 79세대가 공급됩니다. 74A는 확장형 기준으로 <침실3+주방,거실+욕실3+드레스룸+팬트리_다용도실+실외실+대피공감 및 발코니>로 구성됩니다.
▶ 74B : 총56세대가 공급되며 특별공급으로29세대, 일반공급으로 27세대가 공급됩니다. 74B는 확장형 기준으로 <침실3+주방,거실+욕실3+드레스룸+팬트리_다용도실+실외실+대피공감 및 발코니>로 구성됩니다. 기본형일 때는 드레스룸과 팬트리가 제외됩니다.
▶ 74C : 총 77세대가 공급되며 특별공급으로 44세대, 일반으로 33세대가 공급됩니다. 74C는 확장형 기준으로 <침실3+주방,거실+욕실3+드레스룸+팬트리_다용도실+실외실+대피공감 및 발코니+알파공간>로 구성됩니다. 알파공간이 추가되는 것이 특징입니다.
▶ 84A : 총 96세대가 공급되며 특별공급으로55세대, 일반으로 41세대가 공급됩니다. 84A 타입은 확장형 기준으로 <침실3+주방,거실+욕실3+드레스룸+팬트리_다용도실+실외실+대피공감 및 발코니>로 구성됩니다. 확장시 거실과 침실2,3크기가 넓어집니다.
▶ 84B : 총 23세대가 공급되며 특별공급으로 11세대, 일반공급으로 12세대가 공급되니다. 84B타입은 확장형 기준으로 <침실3+주방,거실+욕실3+드레스룸+팬트리_다용도실+실외실+대피공감 및 발코니>로 구성되며 확장시 안방과 드레스룸의 크기를 넓힐 수 있습니다. A타입과는 싱크대 위치가 달라집니다.
과천 푸르지오 오르투스 분양가/공금금액
과천 푸르지오 오르투스는 분양가 중 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 납부하게 됩니다. 일반적으로 계약시 10% 혹은 2차에 나뉘어 납부하는 반면 과천 푸르지오 오르투스는 계약금은 1회납으로 20%를 납부하여야 하는 만큼 목돈을 마련하여야 하시는 분들이라면 당첨 후 서둘러서 자금융통을 위한 방법을 강구하셔야합니다. 중도금 대출은 6회로 나뉘어 납부하며 잔금은 20%를 입부지정일에 납부하게 됩니다.
과천 푸르지오 오르투스외에 현재 과천 르센토 데시앙과 과천 푸르지오 어울림 라비엔오도 동시 청약을 진행하는 만큼 자금상황 혹은 평면도, 단지 장점들을 잘 살펴보시고 신청하시길 당부드립니다.
[과천 푸르지오 오르투스 분양가]
▶ 74A 분양가 : 6억8천7백60만원 ~ 7억4천3백50만원
▶ 74B 분양가 : 6억8천7백60만원 ~ 7억4천3백50만원
▶ 74C 분양가 : 6억8천7백60만원 ~ 7억4천3백50만원
▶ 84A 분양가 : 7천6천6백10만원 ~ 8억2천8백10만원
▶ 84B 분양가 : 7억6천6백10만원 ~ 8억2천8백10만원
과천 푸르지오 오르투스 1순위 청약조건
같은 청약일정에 과천 3곳이 동시에 나와 파급력도 클 것으로 보입니다. 가점이 낮더라도 이번 청약은 가점이 낮은 젊은 세대에게도 기회가 열려 있다는 장점이 있는데 생애최초 특별공급이 추첨으로 이뤄지기 때문인데 가점에 자신이 없다면 추첨을 노려보는 것도 좋은 선택입니다.
과천 푸르지오 오르투스 1순위 청약자격 조건을 확인해보시고 유리한 조건으로 지원해보시길 바랍니다.
[과천 푸르지오 오르투스 1순위 청약 조건]
1.세대주 인가?
2.5년 이내 다른 주택에 당첨된 적이 없는가? (세대에 속한 전원)
3.무주택 이거나 1주택만 소유하고 있는가?(세대에 속한 전원)
4.청약통장에 가입한지 2년이 경과했고 지역별 예치금은 충족하는가?
위의 1순위 청약조건에 모두 해당된다면 거주 기간 확인 후 해당 지역별 신청일에 청약일 지원하도록 합니다.
1순위 공급비율은 전용 85㎡이하는 가점제 100%로 공급되며 전용 85㎡를 초과하는 경우 가점제와 추첨제가 50%로 나뉘되 무주택자 우선 공급이 적용되니 조건을 확인해보시고 유리한 사항을 확인해보시길바랍니다.
과천 푸르지오 오르투스 중도금 대출
과천 푸르지오 오르투스 중도금대출은 9억원 이하 주택형에 기존 주택 담보대출이 없을 때엔 투지과열지구 주택담보대출비율(LTV)인 최대 40%까지 가능합니다.
중도금 대출은 투기지역, 투기과열지구, 조정대상 지역의 경우 세대 당 1건으로 제한되어 다른 다몹대출이 있을 경우 중도금대출이 제한될 수 있다는 점을 체크하시길 바랍니다.
[과천 푸르지오 오르투스 중도금 대출 유의사항]
-중도금 대출은 최대 40%까지 가능하며 세대 당 1건만 가능합니다.
-중도금 대출이자는 매월 취급 금융기관에 정한 이자를 직접 납부하도록 합니다.
-계약자는 입주 전까지 대출금을 상환하거나 담보대출로 전환하여야 하며 대출금을 담보대출로 전환하고자 한다면 공급금액을 전액 완납하고 필요한 서류를 제출하여야 합니다.
-대출은 계약금 전액을 완납한 후에 가능하며 대출금 한도가 부족하거나 미적격인 경우 대출 실행에 제한이 될 수 있습니다.
과천 푸르지오 오르투스 분양가 및 청약일정, 평면도, 중도금 대출 사항들을 살펴보았습니다. 서울 뿐 아니라 경기권까지 대부분 조정 및 규제지역으로 묶인 현재 아파트 구매자금을 마련하는 것도 큰 숙제가 되기도 하는데요.
분양가를 확인해 보시고 미리 준비하시어 계약시 문제가 발생하지 않도록 하시고 분양가 뿐 아니라 취득세와 발코니 확장비, 유상옵션도 고려하시어 자금을 마련하시길 바랍니다.
