9월 유일한 서울권 청약아파트였던 신목동 파라곤은 새롭게 지어지는 아파트 단지를 중심으로 추후 인프라와 상권을 지켜보아야 하는 다른 지역들과 달리 기존의 우수한 교통 및 생활 인프라를 누릴 수 있는 곳이라고 할 수 있습니다.
목동은 주변 역제권과 학세권을 두루 갖춰 풍부한 호재를 갖췄다는 평가를 받고 있는데요. 합리적인 분양가로 주변 아파트와의 큰 시세 차익도 기대할 수 있습니다.
분양가 상한제에 미적용 받지만 평당 2060만원으로 비교적 경제적인 비용으로 신규 아파트에 입주할 수 있다는 메리트로 인해서 당첨되면 로또라는 말도 나올 정도입니다.
서울 뿐 아니라 경기나 인천 지역도 부동산 규제가 강화되어 청약 메리트가 줄어드는 만큼 신동목 파라곤 경쟁률도 만만치 않았습니다.
신목동 파라곤 기본정보
1.위치 : 서울특별시 양천구 신월2동 489-3일대
2.규모 : 아파트 지하2층,~지상18층 5개동 및 부대복리시설
3.세대 수 : 총 299세대, 특별공급 69세대
4. 주택형 : 59㎡A-B,74㎡,84㎡A-B
5.입주예정일 : 2023년 2월예정
주변 학원가와 초중고가 가까운 거리에 있는 학세권 및 신전네거리역을 이용한 편리한 출퇴근이 가능합니다. 이제 주택 평수 자체 또한 중소형으로 나와 20~40 주근로로 연령층을 비롯하여 다양한 층에게 선호도가 있을 것으로 보입니다.
신목동 파라곤 경쟁률
신목동 파라곤은 8월31일 부터 청약을 시작해 9월 3일에 종료되었습니다. 당첨자와 함께 경쟁률이 9월9일 발표되었습니다. 9월의 유일한 서울 분양단지였던 만큼 청약자가 몰려 모든 타입에서 1순위 해당지역에서 마감되었고 습니다. 발표된 신목동 파라곤 경쟁률과 당첨가점을 살펴보시길 바랍니다.
신목동 파라곤의 공급세대수는 많은 편은 아니었기에 순위대 경쟁률이 더 심해보이기도 하는데요. 특히 59B타입에 접수가 몰려 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다.
신목동 파라곤 경쟁률을 타입별로 보면
▷59A 타입은 204:1로 공급세대 수는 9세대인데 접수 건수는 1,838건에 달했습니다. 당첨가점 평균은 67.11점이었습니다.
▷59B타입의 경쟁률은 217:1이었으며 7세대 공급에 1,517건이 접수되었습니다. 당첨가점 평균은 65.14점입니다.
▷74타입의 경쟁률은 81:1이었으며 비교적 많은 42세대가 공급되었으며 접수건 수는 3,418건이었습니다. 당첨가점의 평균은 61.93점입니다.
▷84A타입의 경쟁률은 216:1이었으며 당첨가점은 70점이입니다.
▷84B타입은 211:1이었으며 당첨가점은 66.78점입니다.
▷신목동 파라곤 특별공급 경쟁률 또한 69가구 모집에 5.822명이 접수하여 85:1의 경쟁률을 기록했습니다.
신목동 파라곤 평면도
▷59㎡A 타입은 총 102세대가 공급되는 타입으로 주방,거실,방3개,욕실2개로 구성됩니다. 요즘에는 평수가 작아도 구성을 잘하여 방이 3개까지 나옵니다.
▷59㎡B 타입은 총 25세대가 공급되며 주방, 거실, 방3개, 욕실2개 구성입니다. A타입에 비해 주방이 안으로 들어가 있는 구조입니다.
▷74㎡ 타입은 총96세대가 공급되며 주방,거실, 방3개 욕실2구성입니다. 주방이 “ㄱ자”이며 바로 옆으로 공간을 두어 활용할 수 있어 짜임새가 있습니다.
▷84㎡A 타입은 총45세대가 공급되며 주방, 거실, 방3개,욕실2구성입니다. 주방이 “ㄷ자”로 넉넉한 타입입니다.
▷84㎡B 타입은 총30세대가 공급되며 주방, 거실, 방3개,욕실2구성입니다. 주방 타입은 같으나 위치가 다르니 비교해볼 필요가 있습니다.
신목동 파라곤 분양가
신목동 파라곤 분양가는 공용면적이 포함되어있으며 기타 공용면적 등에 대한 금액이 상기 공급금액이 포함되어 있습니다.
분양가에는 각 주택형별 소유권이전등기비용, 취득세가 미포함 되어있으며 전용면적 85㎡를 초과하는 주택형은 부가가치세가 포함된 금액입니다. 또한 분양가에는 추가 선택품목 금액이 포함되지 않았고 선택품목은 계약자의 선택에 따라 선택하는 사항으로 별도의 계약을 통해 선택이 가능합니다.
신목동 파라곤 청약에 당첨되신 분들은 계약시 분양가의 계약금을 2차로 나뉘어 납부하며 이후 납부 일정에 맞춰 중도금, 잔금 순서를 납부합니다.
신목동 파라곤 분양가(층별 분양가는 모집공고확인필요)
▷59㎡A 타입 분양가 : 4억9천20만원~5억3천6백70만원
▷59㎡B 타입 분양가 : 4억8천8백60만원~5억3백50만원
▷74㎡ 타입 분양가 : 5억9천9백30만원~6억6천3백30만원
▷84㎡A 타입 분양가 : 6억2천7백40만원~7억8백50만원
▷84㎡B 타입 분양가 : 6억4천4백50만원~7억1천2백60만원
신목동 파라곤 중도금 대출
신목동 파라곤 중도금 대출은 사업주체에서 지정한 대출 취급기관에서만 대출을 하여 납입할 수 있습니다. 다만, 서울특별시 양천구는 투기과열지구, 투기지역 및 청약과열 지역으로 지정되어 대출제한이 40% 한도로 적용되어 5차, 6차 중도금은 직접납부하여야 합니다.
중도금 대출을 받기 위해서는 우선 계약금이 완납된 조건을 충족해야 하며 2차 계약금 미납시 중도금 대출이 불가하니 이점을 유의하여야 합니다.
적격 대출 시 중도금대출 최초 실행일로부터 사업주체가 지정한 입주지정기간 최초일 전일까지의 대출이자는 사업주체가 대납하되 계약자는 입수 시 사업주체에서 지정한 기일 내에 대납 이자를 일시 납부해야합니다.
중도금 선납할인은 상기 중도금 일정에 따라 계산되며 할인율은 공급계약서를 참고하시길 바랍니다.
아울러 대출 미신청자와 대출 부적격 사유가 있어서 대출이 불가능한 경우에도 상기 납부 일정에 맞추어 직접 납부하여야 하는것 기억하시길 바랍니다.
신목동 파라곤 유상옵션
발코니는 전 세대 비확장형으로 시공되며, 발코니 확장형은 추가 선택품목으로 별도의 계약을 통해 선택할 수 있습니다. 분양가에서 발코니 확장 비용은 미포함입니다. 유상옵션 납부시 은행 전산망오류가 발생해도 연체료가 산정되니 납부일 은행 업무 시간내에 납부하는 것이 권장됩니다.
발코니 확장 비용은 공통적으로 계약금이 200만원이며 잔금은 입주지정일에 납부합니다. 발코니 확장시 무상 제공품목은 거실 우물천정공사, 자녀방 고급 붙박이장, 발코니 확장 상하부장 가구 추가, 아일랜드 식당, 거실 아트월 등이 포함됩니다.
이외 유상옵션은 시스템에어컨(계약금은 100만원), 가구옵션(계약금 20~50만원), 원목마루옵션, 팬트리옵션(계약금50만원), 인덕션 옵션(계약금50만원)와 같은 플러스 옵션이 있으며 마이너스 옵션 적용 품목 및 범위가 다르니 모집공고문을 통해서 확인해보시길 바랍니다.
부동산 규제가 서울권 부터 경기지역까지 넓어져 내집마련을 위해 갈수록 구체적이게 계획하고 자금도 넉넉히 마련해야 하게 되었습니다. 때문에 가장 좋은 것은 필요자금을 가지고 있는 것이겠지만 대출 등을 이용한다면 미리 가지고 있는 자산 뿐 아니라 신용관리까지 철저히할 필요가 있다는걸 염두해야하겠습니다.
아울러 청약당첨이 되신 분들은 축하드리며 입주날까지 차질없이 이어져 성공리에 집을 마련하시길 바랍니다.
