의정부역 스카이자이는 옛 의정부교육지원청 부지에 들어서는 아파트로 의정부의 중심에 자리하고 있습니다.
특히 이번에 조성되는 의정부역 스카이자이는 세대수 상으로 대단지는 아니지만 단지내 25층에 스카이피트니스, 스카이라운지, 게스룸을 조성하여 탁트인 조망을 조며 여가와 휴식이 가능하여 관심도가 높은편입니다.
최근 분양시장 상황을 보면 의정부의 경쟁률 또한 높아 서울권을 벗어나 역세권 아파트를 노리고 있는 사람들이라면 의정부역 스카이자이 또한 눈독을 들일 것으로 보입니다.
의정부역 스카이자이 기본정보
1.위치 : 경기도 의정부시 의정부동 238-10외 9필지
2.규모 : 지하 6층~ 지상49층 2개동
3.주차대수 : 공동주택 446세대(1.13/세대)/근생64세대
4.세대수 : 총 393세대
5.건폐율 / 용적율 : 69.69%/1,184.42%
6.모델하우스 위치 : 의정부시 민락동 804-2
7.입주예정일: 2024년 8월 예정
의정부역 스카이자이 청약일정
의정부역 스카이자이는 오늘 2020년9월20일에 모집공고를 시작하여 9월21일부터 청약에 돌입합니다.
9월21일 특별공급 이후에 22~24일은 일반공급 청약 접수가 진행됩니다.
당첨자 발표는 10월5일에 나오며 당첨자 대상 서류접수가 10월6일부터 11일까지 진행됩니다. 지정계약은 10월19일부터 22일까지 이뤄지며 이때 계약금 납부가 필요합니다.
◈특별공급 청약일정 : 2020년 9월21일
◈1순위 당해 일반공급 청약일정 :2020년9월22일
◈1순위 기타 일반공급 청약일정 :2020년 9월23일
◈2순위 일반공급 청약일정 : 2020년9월24일
아래 의정부역 스카이자이 체크리스트를 보시고 해당하는 청약자격을 확인해보시길 바랍니다.
주택 청약자격 체크리스트
1.현재 주민등록표등본 상의 세대주이십니까?
2.최초 입주자 모집공고일 현재(세대원 포함) 5년 이내 다른 주택에 당첨된 사실이 없습니까?
3.현재(세대원포함)무주택이거나, 1주택(분양권등 포함)만 소유하고 계십니까?
4.청약통장 가입 2년 경과 및 지역별 예치기준금액 이상을 납입하셨습니까?
5.입주자 모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 의정부시에 거주하고 계십니까?
6.입주자 모집공고일 현재 수도권(경기,인천,서울)에 거주하고 계십니까?
결과는 1~5번에 해당하면 1순위 당해 청약이 가능합니다.
1~4,6번에 해당하면 1순위 기타 청약이 가능합니다.
1~4중 하나 이상 미해당한다면 2순위 청약이 가능합니다.
의정부역 스카이자이 청약 신청자격
의정부역 스카이자이 청약접수를 위해서는 우선 청약 신청자격 및 조건을 충족하여야합니다. 특별공급 및 일반공급 중 해당되는 신청자격을 확인해보시고 접수하시길 바랍니다.
◈특별공급 공통 자격요건 : 특별공급을 통해서 주택을 분양은 1회 한정으로 중복 신청할 경우 무효처리 되며 세대 내 2명이상이 각각 신청하더라도 선정되며 당첨자는 부적격당첨자로 처리됩니다. 과거에 당첨된 적이 있거나 그 세대에 속하면 부적격사유가 됩니다. 특별공급 자격은 크게 다자녀 가구, 신혼부부, 기관추천, 노부모 부양 특별공급이 있습니다.
무주택요건 및 청약 자격요건을 갖추어야 하며 예치금액은 청약 신청 전용면적별, 지역별로 차이가 있습니다.
◈일반공급 공통 자격요건 : 의정부역 스카이자이 일반공급 청약을 신청하기 위해서는 최초 입주자 모집공고일 현대로 수도권(경기도,서울,인천)에 거주하는 성인일 경우 청약이 가능합니다. 그러나 1순위 신청은 세대주만 가능하며 경쟁시에는 의정부시 거주자가 우선됩니다.
일반공급은 가점제75%, 추첨제 25%로 당첨자가 선정되며 청약예금/부금/저축/종합저축 중 하나라도 24개월이상 경과하여야 하며 예치금 이상이어야합니다. 가점제 일 경우 무주택기간, 부양가족, 저축가입기간이 영향을 줍니다.
2순위의 경우에는 100% 추첨제입니다.
의정부역 스카이자이 평면도&단지배치도
▷단지배치도 : 의정부역 스카이자이 내에 어린이놀이터가 조성되며 여러방면의 주택출입구가 배치되어 있어 출입에 불편함이 없을 것으로 보입니다.
뿐 아니라 25층에는 피크니스 센터, 스카이라운지, 게스트룸이 위치합니다.
▷66㎡타입은 총 86세대가 공급되며 특별분양으로 35세대가 공급됩니다. 생활공간이 넓은 19평으로 중소형 타입 중에서도 비교적 넓은 평형대로 구성되었습니다.
확장형 평면도 기준으로 거실, 주방, 침실3, 드레스룸, 욕실2, 팬트리, 발코니, 실외기실, 다용도실로 이뤄져있습니다. 66타입에는 보통 설치되지 않는 팬트리가 있어 편의성을 높였습니다.
▷76㎡A 타입은 총 86세대이며 특별분양으로 35세대가 공급됩니다. 22평형으로 수요도가 높은 타입이라고 할 수 있습니다. 주방, 거실, 욕실2, 드레스룸, 팬트리, 다용도실, 침실3의 구성입니다. 발코니 확장시 안방내 드레스룸+간이화장대 선택이 가능합니다.
▷76㎡B 타입은 총 132세대 중 특별공급으로 55세대가 공급됩니다. 평면도상 구성은 가로형 거실, 주방, 침실3, 드레스룸, 발코니, 욕실2, 팬트리, 다용도실, 실외기실로 이뤄져있으며 확장시 선택사항은 A타입과 동일합니다. 침실통합이 가능한 타입이라는 것이 특징입니다.
▷76㎡C 타입은 총 43세대 중 17세대가 특별공급됩니다. 평면도상 구성은 주방, 가로형 거실, 침실3, 욕실2, 다용도실, 실외기실, 팬트리, 드레스룸, 발코니이며 B타입과 마찬가지로 침실통합이 가능하며 침실2로 넓게 사용할 수 있습니다.
▷76㎡D타입은 76A타입내 A/D타입 중 하나로 총1세대가 공급됩니다. 특별공급에는 해당되지 않습니다. 주방, 침실3, 욕실2,드레스룸, 실외기실, 다용도실, 발코니, 팬츠리 구성입니다.
▷84㎡ 타입은 25평형이며 총45세대 중 18가구가 특별공급으로 분양됩니다. 확장형 평면도 상 거실, 침실3, 주방, 욕실2, 드레스룸, 팬트리, 현관창고, 다용도실, 실외기실, 발코니로 구성됩니다. 주방옵션이 유상으로 가능합니다.
의정부역 스카이자이 분양가
일반적으로 주거만을 위한 아파트 보다는 주상복합 아파트의 분양가가 상대적으로 비용이 더 높습니다. 뿐 아니라 주변 교통권이나 인프라에 따라서 분양가가 더 높아지기도 하는데요. 근래 의정부역 주변 아파트의 시세를 살펴보면 평당 약 1400만원~2200만원까지 또한 상당합니다. 우선은 의정부역 스카이자이 분양가를 확인해보시길 바랍니다.
의정부역 스카이자이 분양가
▷66㎡ 분양가 : 3억9천6백만원~4억5천1백80만원
▷76㎡A 분양가 : 4억4천3백만원~5억2천8백70만원
▷76㎡B 분양가 : 4억2천8백80만원~5억6백만원
▷76㎡C 분양가 : 4억3천4백50만원~4억9천7백30만원
▷84㎡ 분양가 : 4억9천3백70만원~5억6천5백만원
발코니 확장비용 비용 및 유상옵션비용은 분양가에 미포함됩니다.
의정부역 스카이자이 발코니 확장비용은 1천3백90만원~1천6백70만원 정도이며 발코니 확장시 선택가능한 무상옵션은 거실, 주방의 스타일옵션, 침실의 대형드레스룸, 간이화장대 옵션이 주어집니다.
기타 유상옵션으로는 가구 및 마감, 빌트인 가전, 시스템에어컨, 공기청정 시스템 등이 있습니다.
의정부역 스카이자이 대출
의정부는 현재 조정대상지역이기 때문에 9억 이하일 경우 50% 적용이 됩니다. 서민 실수요자, 무주택자는 60%까지 가능한데 이때 연봉 8000만원 이하인 경우이니 잘 확인해보시고 대출상담을 받으시는 것이 좋겠습니다.
의정부역 스카이자이는 중도금 이자후불제가 가능하니 중도금 대출을 받고자 하신다면 계약금 10%에 대한 완납을 하신 후에 진행하여야합니다. 이에 대한 이자는 입주지정일이 앞당겨지거나 늦춰질 경우에도 사업주체가 대납한 후 입주지정일에 맞춰 계약자가 후불로 이자를 일시납입하도록 합니다.
중도금 대출시 발생할 수 있는 수수료 등의 기타비용이 발생할 수 있으며 대출 부적격이 날시를 대비하여 중도금 납부를 위한 예비 플랜을 준비하시는 것도 좋겠습니다.
비교적 최근에는 1금융권을 통해서도 아파트 중도금 대출, 잔금 대출, 담보대출 상품이 많으니 미리 알아보시는것도 추천합니다.
의정부역 스카이자이 주변 학교/상권
의정부역 스카이자이 주변 학교 및 상권, 은행, 병원시설 등을 살펴보면 근처 의정부 중앙초등학교가 도보 2분 거리로 가까이 있으며 그 외에도 배영초등학교, 가능초등학교 등이 보입니다. 의정부 여자고등학교, 의정부 공업고등학교가 있으며 상우,경민,의정부 고등학교도 자차 8분 거리내로 통학할 수 있는 위치에 있습니다.
또한 경기도의료원, 을지대병원 등도 이용가능합니다.
의정부역 스카이자이 주변 상권으로는 의정부 로데오 거리가 근방에 있으며 그 외에도 신세계 백화점 주변에서 쇼핑이 가능합니다.
무엇보다도 1호선 의정부역 근처에 있어서 서울진입이 수월하다는 장점이 있으며 의정부 중앙역, GTX-C롤 포함한 트리플역세권으로 볼 수 있습니다.
이르지만 의정부역 스카이자이는 최고49층 주상복합아파트로 랜드마트로 보는 관점도 있습니다. 게다가 자이라는 아파트 브랜드 가치도 있기 때문에 예비청약자들에게는 관심을 끌고 있는데요. 두루 갖춘 인프라와 단지 내 편의시설들이 신혼부부 등 젊은 수요층도 청약이 많을 것으로 예상됩니다.
의정부역 스카이자이 분양가와 청약일정, 평면도까지 다방면으로 살펴보셨다면 현실적인 준비도 필요합니다. 현재 가지고 있는 자금보유현황과 대출한도까지 잘 살펴보셔서 계획도 꼼꼼히 세워보시고 입주까지 차질없이 진행되시길 바랍니다.
