경기도 남양주시 별내택지개발지구에 대규모 복합단지 별내자이 더 스타는 차주 10월 26일부터 청약홈을 통해 청약을 시작할 예정입니다.
별내자이 더스타는 수도권 모든 지역에서 1순위 청약접수가 가능하며 일반 공급 물량 중 70%를 추첨제로 당첨자를 정합니다.
기존의 청약 가점제보다 상대적으로 내 집을 마련할 수 있는 기회가 열려 있으며 별내 신도시 생활 인프라도 누릴 수 있는 반면 비교적 낮은 분양가로 예비수요자들의 높은 관심을 있습니다.
별내 자이더스타 기본정보
1.위치 : 경기도 남양주시 별내동 999번지(남양주 별내 택지개발사업지구 복합1)
2.세대수 : 총 740세대 (특별공급 총 319세대, 일반공급 421세대)
3.규모 : 지하3층, 지상 39~46층 5개동 및 부대복리시설
4.전용면적 : 84A / 84B / 84C / 99A / 99B
5.주차대수 : 세대 당 1.48대
6.모델하우스 : 경기도 남양주시 별내동 993번지
7.입주예정일 : 2023년 12월 예정
근래 아파트가 소형평수 위주로 분양을 하는데 비해 별내 자이더스타는 전용면적 84평형과 99평형 타입 위주로 건설되어 넉넉한 생활공간을 원하는 분들에게 선호도가 있을 것으로 보입니다.
별내 자이더스타 1순위 청약요건
별내 자이더스타 1순위 청약 지원을 하실 경우엔 청약 통장 24개월 이상, 지역별 예치금액 이상을 충족하여야 하며 수도권 거주 세대주인 분이 신청이 가능합니다.
과고 5년 이내 다른 주택에 당첨되었거나 2주택 이상을 소유한 세대에 속했다면 신청제한이 있으니 참고하시길 바랍니다.
별내 자이더스타 청약일정
별내 자이더스타는 2020년 10월 15일 모집공고를 시작했으며 10월 26일부터 10월 28일까지 청약홈을 통해 온라인 청약이 시작됩니다.
당첨자 발표는 11월 3일이며 당첨자 및 예비당첨자는 11월9일부터 13일까지 서류를 제출하며 추후 정당계약은 11월 16일부터 20일까지 진행됩니다.
코로나로 인해 견본주택 관람은 예약자에 한 해 방문이 가능하나 열렬한 관심으로 인해 현제 계약이 마감된 상태입니다.
내부가 궁금하다면 별내 자이더스타 E모델하우스를 통해 확인해보시고 적합한 평형과 타입을 선택하여 해당 청약일정을 참고하시어 신청하시길 바랍니다.
[별내 자이더스타 청약일정]
◈ 특별공급 청약일정 : 2020년 10월 26일 월요일
◈ 1순위 일반공급 청약일정 : 2020년 10월 27일 화요일
◈ 2순위 일반공급 청약일정 : 2020년 10월 28일 수요일
◈ 당첨자 발표 : 2020년 11월 3일 화요일
◈ 서류접수 기간 : 2020년 11월 9~13일
◈ 정당계약기간 : 2020년 16일~20일
서류접수 및 정당계약은 신청자 본인, 직접 방문에 한해 이뤄지는 경우가 많으니 업무나 직장 일정에 의해 불참하지 않도록 해야합니다. 또한 방문시 필요서류를 잘 확인해보고 빠짐없이 챙겨셔야 신속하게 이뤄질 수 있다는 점을 참고하시길 바랍니다.
별내 자이더스타 분양가 / 공급금액
별내 자이더스타 분양가에는 발코니 확장금액과 추가 옵션 사항에 대한 금액은 포함되어 있지 않습니다.
중도금 대출 및 주택담보대출 이용시에도 옵션비용은 제외되니 추가적인 대출 및 자금을 마련하도록 하여야 합니다.
별내 자이더스타 분양가는 평형별, 타입별, 층별마다 차이가 있으며 최종 분양가는 추첨후 알 수 있습니다. 계약시에는 분양가 및 발코니 확장에 대한 계약과 함께 계약금 납부가 이뤄집니다.
[별내 자이더스타 분양가]
▶ 84A : 4억8천7백만원 ~ 5억3천8백만원
▶ 84B : 5억2백5십만원 ~ 5억5천6백만원
▶ 84C : 4억9천7백20만원 ~ 5억5천10만원
▶ 99A : 5억7천2백만원 ~ 6억3천7백50만원 (부과세 포함)
▶ 99B : 5천8천4백90만원 ~ 6억4천7백10만원 (부과세 포함)
별내 자이더스타 평면도 / 공급세대
▶ 84A : 총 740세대 中 164세대/ 일반 72세대, 특별 92세대가 공급됩니다.
84A타입은 주방+거실+침실3+욕실2+베타룸+실외기실+발코니로 구성됩니다. 발코니 확장을 통해서 다용도실과 팬트리를 만들 수 있습니다.
▶ 84B : 총 740세대 中 187세대/ 일반 81세대, 특별 106세대가 공급됩니다.
84B타입은 주방+거실+침실3+욕실2+베타룸+실외기실+발코니로 구성됩니다. 발코니 확장을 통해서 다용도실과 팬트리를 만들 수 있습니다.
▶ 84C : 총 740세대 中 164세대/ 일반 74세대, 특별 95세대가 공급됩니다.
84C타입은 주방+거실+침실3+욕실2+알파&베타룸+실외기실+발코니로 구성됩니다. 발코니 확장을 통해서 다용도실을 만들 수 있으며 알파룸, 베타룸 확장이 가능합니다.
▶ 99A : 총 740세대 中 164세대/ 일반 78세대, 특별 10세대가 공급됩니다.
99A타입은 주방+거실+침실4+욕실2+베타룸+실외기실+발코니로 구성됩니다.
발코니확장을 통해서 다용도실을 만들 수 있으며 침실 및 주방 확장이 가능합니다.
▶ 99B : 총 740세대 中 164세대/ 일반 116세대, 특별 16세대가 공급됩니다.
99B타입은 주방+거실+침실4+욕실2+베타룸+실외기실+발코니로 구성됩니다.
발코니 확장으로 다용도실 및 침실, 주방을 확장할 수 있습니다.
별내 자이더스타 발코니 확장비 및 옵션
별내 자이더스타의 기본 제공품목은 디지털 도어록, 신발장, 포셀린 타일바닥, 천연석 디딤판, 우물천장, 아트월, 바닥강마루, 에어컨 매립배관, 시스큘라인, 가스쿡밥, 렌지후드, 대리석 상판, 음식물 탈수기, 절수페달, 주방액정, 비데, 샤워부스, 욕조(1), 욕실장, 세탁기 상부선발, 전동 빨래 건조대 입니다.
별내 자이더스타 발코니 확장 공사비는 ▶ 84A 타입 7백24만원 ▶ 84B 타입 8백52만원 ▶ 84C 타입 6백57만원 ▶ 99A 타입 9백14만원 ▶ 99B 타입 9백70만원이며 발코니 확장 공사비는 계약금을 지불 후 중도금 및 잔금 일정에 따라 개별납부하여야 합니다.
추가 유상 선택품목은 타일 및 마감재 업그레이드를 할 수 있으며 태양열 차단필름, 공기청정시스템, 수납 및 공간 옵션, 현관 중문 설치 등이 있습니다.
빌트인 가전은 광파오븐, 냉장고, 김치냉장고, 식기세척기이 있으며 시스템 에어컨를 유상옵션으로 타입에 따라 최대 7대 까지 설치 가능합니다.
별내 자이더스타 중도금대출
별내 자이더스타는 중도금 대출은 이자후불제로 체결할 수 있습니다. 아직 정한 대출취급 기관과 세부 일정은 나오지 않았으나 추후 별도 공지를 통해 안내할 예정입니다.
중도금 대출에 필요한 보증수수료, 인지대 등 제반경비는 계약자가 부담하며 대출 한도가 불가하거나 부족할 경우에는 중도금을 직접 납부하여야 합니다.
아파트의 입주지정일 까지 중도 이자는 사업주체가 대납하며 입주저징일로 부터 발생하는 이자는 계약자가 납부합니다.
별내 자이더스타 중도금 이자후불제는 중도금 1회차~ 중도금 5회차 이내로 지원하며 중도금 전체 공급대금의 50% 범위 내에서 시행됩니다.
중도금 6회차 부터는 대출이 불가하오니 직접 공금대금을 납부하도록 합니다.
별내 자이더스타 중도금 대출을 이용하시고자 한다면 대출 계약금을 전액 완불하도록 하며 중도금 대출 부적격 사유가 나오지 않도록 연체여부 등은 확인해보아야 합니다.
별내 자이더스타는 별내 택지개발지구에 아파트 740세대와 오피스텔 192실이 공급되는 브랜드 아파트입니다.
주거와 투자 면에서 모두 기회가 있는 곳으로 별내 자이더스타 주변으로 현재 별내역에 있고 추후 노선 2개 계획이 있습니다.
별내 자이더 스타에는 대규모 판매시설이 조성될 예정으로 다양한 상업문화시설을 아파트 단지 내에서 이용할 수 있으며 주변 이마트 등 대형마트와 편의시설도 도보권으로 이용할 만큼 가까운 근거리에 위치할 예정입니다.
주변에는 근린공원과 녹지공간도 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있어 관심이 모아지고 있습니다.
별내지구는 현재 조정지역이기 때문에 대출 제한 및 전매 제한이 있습니다.
아파트 분양을 순조롭게 진행하고 싶으시다면 미리 대출에 적합한 신용상태로 만들고 아파트 중도금 대출 외에 필요한 자금을 융통할 수 있는 방법도 찾아보시길 바랍니다.
