지난 7.10 대책 후속조치로 나온 청약제도 개선안에 속한 내용은 민영주택에 생애최초 특별공급제도 도입, 국민주택에 생애최초 특별공급 비율 확대, 민영주택의 월평균 소득 130% 수준으로 완화 등이었습니다.
이러한 청약제도 개선 사항이 적용된 첫 민영주택이 바로 여주역 우남퍼스트빌으로 큰 주목을 받고 있습니다.
이전의 민영주택 분양시와 달리 연령대에 상관없이 소득 , 자산 기준을 맞추고 세대원 모두가 생애 처음으로 내 집 마련을 하는 무주택자라면 누구나 청약을 할 수 있어 경쟁률도 높을 것이라고 예상이 됩니다.
여주역 우남퍼스트빌은 여주역세권 지구내에 있고 교육, 교통, 생활 단지가 탄탄해 주거환경으로는 손색이 없다는 평가가 나오고 있습니다. 근처 주변학교는 세종초, 세종중, 여주고, 여주대가 있으며 도로망과 쇼핑시설을 잘 갖추고 있어 여주 원도심의 인프라를 가까이서 누릴 수 있습니다.
뿐 아니라 수도권에서 주차공간으로 스트레스를 받았던 분들이라면 내 주차공간이 100% 지하주차 공간이 있는 여주역 우남퍼스트빌에 눈독을 들이실 것 같습니다.
규제지역이나 조정지역으로 들어가면서 일반 서민들이 집구매가 어려워진 요즘 분양에 더 불이 붙이 붙고 있습니다. 또 수도권을 벗어나 다른 지역으로 눈을 돌리시는 분들도 많은데 역세권 내의 여주역 우남퍼스트빌 분양일정과, 분양가격, 평면도를 살펴보시고 청약여부를 신중하게 결정해보시길 바랍니다.
여주역 우남퍼스트빌 기본정보
1.위치 : 경기도 여주시 교동 427-1 번지(여주역세권 도시개발사업구역 2블록)
2.규모 : 아파트 지하 2층, 지상 18층 8개동, 총 602세대 및 부대복리시설
3.세대 수 : 일반공급 361세대, 특별공급 241세대, 총 602세대
4.모델하우스 위치 : 경기도 여주시 교동 119번지
5.입주예정일 : 2023년 4월 예정
여주역 우남퍼스트빌 청약일정
여주역 우남퍼스트빌은 10월 12일 모집공고를 시작했으며 견본주택 방문은 15일부터 21일까지 진행되었습니다.
10월22일부터 여주역 우남퍼스트빌 청약이 시작되어 26일까지 진행되며 당첨자 발표는 오는 10월 30일날 나옵니다.
당첨자에 한해 정당계약기간은 11월 10~12일까지 이뤄집니다.
[여주역 우남퍼스트빌 청약일정]
◆특별공급 청약일정 : 2020년 10월 22일 목요일
◆1순위 일반공급 청약일정 : 2020년 10월 23일 금요일
◆2순위 일반공급 청약일정 : 2020년 10월 26일 월요일
◆청약 당첨자 발표 : 2020년 10월 30일 금요일
여주역 우남퍼스트빌 공급대상 / 신청자격
여주역 우남퍼스트빌 공급대상 총 602세대 중 특별공급 대상 241세대 구성은 다자녀 가구 총 56세대, 기관추천 총 56세대, 신혼부부 총 92세대, 노부모 부양자 15세대. 생애최초 특별공급 32세대로 합니다.
일반공급 세대는 총 361세대이며 특별공급 미분양에 따라 최종 일반 공급세대가 늘어날 수도 있습니다.
▷여주역 우남퍼스트빌 일반공급 신청자격은 여주에 거주하거나 경기도 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상의 성인 혹은 세대주인 미성년가 신청할 수 있습니다. 다만 경쟁이 있다면 여주시 거주자가 우선권이 주어집니다.
여주역 우남퍼스트빌 일반공급 신청은 청약통장 가입조건에 따른 1순위자 중 1가구 1주택 이상을 소유한 자도 1순위 가점제에 청약이 가능하며 비투자과열지구에서 공급되는 민영주택으로 과거 당첨사실이 있어도 청약이 가능합니다.
민영주택은 청약 예치기준금액이 있으니 지역별 주택규모별 예치금을 확인한 후 예치금 이상을 보유한 청약통장 가입자는 청약이 가능합니다.
▷여주역 우남퍼스트빌 특별공급 신청자격요건은 무주택요건을 갖추고 있어야 하며 1세대 1주택 기준으로 공급이 가능하며 중복신청할 경우 무효처리 됩니다.
특별공급 요건에 해당하는 자격을 살펴보아 해당가구에 유리한 부분으로 특별공급청약신청을 하여야 합니다.
무주택 세대구성원은 등본 상 세대주와 세대원이 모두 주택을 소유하지 아니하여야 하니 세대원과 세대원의 배우자, 주택공급신청자의 배우자, 신청자의 직계존속, 직계비속, 배우자의 직계비속이 무주택 상태여야합니다.
특별공급 청약자격 요건도 해당 청약예금 예치금액을 충족하여야 합니다.
여주역 우남퍼스트빌 생애최초 특별분양
여주역 우남퍼스트빌은 생애최초 특별공급 제도가 민영주택까지 적용된 첫 사례입니다. 지금까지 청약시장에서 가점제 중심으로 운영되어 젊은층의 당첨확률이 떨어졌는데 생애최초 특별공금은 순수 추첨제로 진행되어 적용범위가 확대되었습니다.
여주역 우남퍼스트빌 생애최초 특별분양 공급 단지는 602세대 중 전용 85㎡ 이하 세대 중 7%에 해당하며 59A 12세대, 59B 4세대, 59C 5세대, 84A 6세대, 84B 4세대, 84C 1세대로 총 32세대가 생애최초 특별공급으로 배정됩니다.
여주역 우남퍼스트빌 분양가격/공급금액
여주역 우남퍼스트빌은 비규제지역으로 재 당첨제한 미적용, 전매제한기간 6개월, 중도금대출 60% 무이자라는 특징을 갖고 있습니다. 또한 청약제도 개선사항이 적용된 민간분양아파트로 청약기회가 열려있다고 볼 수 있습니다.
분양가격이 투기과열지구처럼 과하지 않고 비교적 합리적인 가격으로 공급금액이 나와 많이 오른 수도권 아파트 구매에 어려움이 있으셨던 분들에게도 희소식이 될 것으로 보입니다.
[ 여주역 우남퍼스트빌 분양가(2순위 기준 공급기준) ]
▷59A : 2억9천7백40만원
▷59B : 2억9천2백40만원
▷59C : 2억9천6백40만원
▷84A : 3억8천2백80만원
▷84B : 3억7천8백80만원
▷84C : 3억8천80만원
▷99A : 4억4천300만원
▷99B : 4억3천6백만원
층 구분 혹은 선순위, 후순위 당첨여부에 따라 공급금액을 달라질 수 있습니다.
여주역 우남퍼스트빌 분양가에는 발코나 확장비용 및 유상옵션이 제외된 가겨입니다.
여주역 우남퍼스트빌 평면도
▷59A 평면도 : 총 602세대 중 180세대, 거실+주방+욕실2+드레스룸+방2+다용도실 구조. 침실과 거실에 가변형 벽체 설치 선택가능.
▷59B : 총 602세대 중 68세대, 거실+주방+욕실2+드레스룸+방3+다용도실 구조.
▷59C : 총602세대 중 72세대, 거실+주방+욕실2+드레스룸+방3+다용도실 구조. 복토 팬트리 선택가능.
▷84A : 총 602세대 중 88세대, 거실+주방+욕실2+드레스룸+방3+다용도실 구조. 침실, 거실 가변형 벽체 , 주방펜트리, 방장식장, 바 테이블 옵션선택 가능
▷84B : 총 602세대 중 70세대, 거실+주방+욕실2+드레스룸+방2+다용도실+팬트리 구조. 침실/거실 가변형 벽체 선택가능.
▷84C : 총 602세대 중 18세대, 거실+주방+욕실2+드레스룸+방3+다용도실+팬트리 구조. 복도팬트리, 침실2드레스룸 옵션이 가능.
▷99A : 총 602세대 중 54세대, 거실+주방+욕실2+드레스룸+방3+다용도실 구조. 침실/거실 가변형 벽체와 침실/주방팬트리를 설치할 수 있으며 주방펜트리 선택시 주방장식장, 주방장식장 +바테이블이 옵션으로 가능.
▷99B : 총 602세대 중52세대, 거실+주방+욕실2+드레스룸+방3+다용도실 구조. 안방 내 알파룸 가변형 벽체 설치 가능.
여주역 우남퍼스트빌은 59㎡와 84㎡세대가 주를 이루며 99㎡의 큰 평수 세대도 있습니다. 공통적으로 바닥폴리식 타일 추가옵션을 선택할 수 있으며 특히 99㎡B타입은 안방내 알파룸을 설치할 수 있습니다.
평면도에 따라 가변형 벽체를 설치하여 방처럼 사용이 가능하며 주방 팬트리 옵션도 있으니 확인해보시길 바랍니다.
여주역 우남퍼스트빌 주변상권 / 학교
여주역 우남퍼스트빌은 여주역 역세권 지구 내에 들어사는 만큼 교육이나 교통, 생활과 같은 원도심의 혜택을 누릴 수 있습니다.
단지 인근에는 세종초, 세종 중, 여주고, 여주대가 위치하고 있어 도보 통학으로 자녀 안심 등하교가 보증됩니다.
여주초등학교는 사업지구 내로 이전하여 학교 시설 복합화 사업을 추진중이라고 합니다.
근처 이마트와 중심상업시설, 여주 아울렛 등 대형 쇼핑시설도 쉽게 이용할 수 있어 공공청사와 청소년 수련시설도 예정되어 있습니다.
경강선을 이용할 수 있는 역세권이며 중부내륙고속도로 서여주IC, 영동고속도로 여주IC, 제2영동고속도로 이용에도 편리함이 있습니다.
여주역 우남퍼스트빌 발코비확장 / 옵션
여주역 우남퍼스트빌의 발코니 확장비용은 분양가에서 제외되는 품목이니 별도로 비용을 준비하셔야 하며 아파트 계약과 마찬가지로 계약금, 중도금, 잔금으로 나누어 납부하게 됩니다.
59A~C타입 발코니 확장비는 1천1백50만원입니다.
84A타입 발코니 확장비는 1천3백만원입니다.
84B타입 발코니 확장비는 1천2백50만원입니다.
84C타입 발코니 확장비는 1천2백80만원입니다.
99A~B타입 발코니 확장비는 1천3백20만원입니다.
[여주역 우남퍼스트빌 플러스 옵션사항]
-천정형 시스템 에어컨 , 빌트인냉장고, 빌트인 김치냉장고, 쿡탑, 현관중문, 바닥폴리싱타일, 주방상판, 주방장식장, 바테이블, 안방붙박이장
발코니 확장시 무상설치되는 옵션이 있으니 확인하해보시길 바랍니다.
마이너스 옵션을 선택할 경우에는 발코니 확장공사를 선택할 수 없으니 참고하시길 바랍니다.
여주역 우남퍼스트빌 중도금 대출
여주역 우남퍼스트빌 중도금 대출관련 유의사항을 참고하시길 바랍니다.
여주는 현재 비투기과열지구이기 때문에 중도금 대출은 60%까지 가능합니다.
중도금 대출은 계약금 10%를 완납한 이후 가능하니 이점에 유의하여 분양대금 중 계약금을 정한날에 완납하도록 해야합니다.
중도금 대출약정 기간 동안은 대출이자는 사업주체가 부담하며 입주지정기간 최초일부터의 대출이자는 계약자가 직접 납부하여야 합니다.
단, 개인이 대출을 신청하지 않거나 조건에 부적합할 경우에는 대출 중도금 납입일에 맞춰 본인의 자금으로 직접 입금해야합니다.
중도금 대출에 필요한 보증수수료는 사업주체가 부담하며, 보증수수료나 인지대 등의 제반비용은 계약자가 부담합니다.
중도금 대출에는 발코니 확장대금 및 플러스 옵션 등에 포함되지 않습니다.
여주역 우남퍼스트빌은 투기, 조정지역에 포함되지 않아 비교적 중도금 대출 부담을 덜 수 있습니다. 하지만 사업체 쪽이 선정한 은행권에서 대출이 이뤄지지 않을 경우를 대비하여서 여타 담보대출 및 아파트 중도금 대출 등을 파악해두시는 것도 좋은 방법입니다.
근래에는 은행권에 아파트 구매를 위한 대출을 다양하게 보유하고 있는 편이니 중도금, 인테리어 비용 등 부족한 자금을 마련하고자 하신다면 아파트 구매자금을 본인이 유리하게 빌릴 수 있는 곳을 꼼꼼히 살펴보고 이용하시길 바랍니다.
여주역 우남퍼스트빌은 공원형 아파트로 지어져 주차는 100% 지하주차장으로 이용하며 지상에는 중앙공원, 테마 공원 등의 녹지 공원으로 조성될 예정이라고 합니다.
쾌적하고 안전한 생활여건과 넉넉한 생활공간을 원하신다면 여주역 우남퍼스트빌 청약일정과 분양가 등 내용을 확인해보시고 일정 기간 내에 청약 도전을 해보시길 바랍니다.
